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救命的擔架電梯 怎可輕視

發布時間:2021-05-13 14:44:14  瀏覽次數:215

日前,記者在原蘿崗片區踩盤時,路過某“剛需”大盤,看見有十多位業主拉起白底黑字的橫幅在樓盤門前“維權”。上前打聽得知,這群業主主要是不滿發展商通過“裸賣”(剝去裝修買毛坯房)的形式變相降價。在2014年,由于國內房地產市場普遍不景氣,此類因降價而引發的業主維權事件并不少見,但在這群業主派發的“維權倡議書”中,記者留意到一個細節,他們不僅控訴發展商降價,更將矛頭指向其無視住宅設計規范對高層住宅需配備“擔架電梯”的規定,并表示樓盤的電梯“裝不下擔架”,直接危害到業主的生命健康。

關于“擔架電梯”這個詞,許多購房者并不熟悉。對此,記者翻查相關資料,根據2012年8月1日開始實施的《住宅設計規范》,要求總層數在12層及以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩臺,且其中一臺要可以容納擔架。不過,該規定對于擔架的尺寸和擔架電梯的尺寸都沒有具體的標準。

“不少開發商,特別是面向‘剛需’購房者的中小戶型項目,為節省建筑成本,也為了做小公攤面積,電梯尺寸都是能省則省。”某大型房企建筑設計部門負責人表示,由于現行的住宅規范對擔架電梯的尺寸沒有明確界定,在實際操作中,發展商可鉆的空子多多。譬如找一個尺寸偏小的急救擔架,通過送審環節即可。而像上文所說的樓盤小區,由于小區內都是近30層高的洋房住宅,發展商給每棟樓都配置了2臺電梯,并且也通過了相關部門的審核驗收。至于關鍵時刻能否放的進急救擔架,目前暫未可知。

此外,有業內人士指出,現在醫院配備的急救擔架尺寸有大有小,款式也不統一,“部分樓盤起初是以可折疊(折角)擔架的尺寸作為擔架電梯的設計標準,但若醫院配備的擔架款式與之差別較大,也會導致有擔架電梯卻放不進擔架的情況。”

大多數購房者在看房時,都不會關注電梯是否能放下擔架,頂多會留心電梯間是否太大,從而加重公攤面積的房款負擔。不過,在實際生活中,隨著“獨二代”家庭時代的到來,子女為了同時照顧上下兩代老小,同住一個高層小區的情況愈發普遍,這也對可容納擔架的電梯需求更加強烈。眼下,除了呼吁相關部門應根據實際居住情況,對現行的住宅設計規范漏洞盡早打補丁。對于發展商而言,倘若能將當初電梯設計驗收時的擔架配給小區,即便醫院的急救擔架尺寸不一,也有“原裝”擔架可以應急。這種并不需要花費太多卻關乎性命的體貼,遠比砸重金的品牌宣傳更易贏得購房者乃至同行的尊重。

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